公寓可以商用吗（公寓可以商住两用吗）

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本文目录一览：

1、公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。公寓房的特点就是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。

2、公寓分为商用性质和居住性质。公寓可以用于生活和工作，可以为年轻人的第一套住房提供一个过渡，好处是面积小，价格便宜，住起来很有格调。不利之处是为商用房屋，转卖的税费比较高。公寓的特在于：宜商宜居，其主要体现在：户型、物业管理、配套等方面。

3、公寓式住宅是短期租用的房子，跟住宅相比更加简单，跟公寓相比更加豪华。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客tin、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

4、公寓属于商业地产同时也是在地产投资当中出现**为频繁的地产形势，相对于别墅来说，公寓属于经济实用型的商业住宅。公寓一般处于城市的中心地带，每层有若干独户独用的套房房屋当中包括常用的卧室、起居室、浴室、厨房等功能区。还有一部分公寓设于旅馆和酒店当中，目前公寓可以通过出租或者是出售的方式获得。

5、住宅式公寓是什么性质的房子住宅式公寓又称公寓式住宅，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客tin、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

1、不限购不限贷现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。总价低通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。

2、前前房产装修小知识 2023-12-17 · 贡献了超过794个回答关注我认为70年住宅公寓房是可以购买的。首先，70年产权的住宅公寓房具有与普通住宅相同的产权年限。其次，70年住宅公寓房通常位于城市中心或繁华地段，交通便利，配套设施完善，生活便利。

3、买公寓亏终身啊公寓不同于普通住宅，虽然在装修、房屋结构等方面设计的很好，但是实际居住方面并不好。首先在房屋通透方面，因为房屋格局问题，所以采光不好。其次，因为是商用水电，所以生活成本比较大。

4、公寓房是可以买的，不过，产权到期需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓。且公寓的产权是的。同时，公寓房还有以下几个优点小而温馨虽然说公寓房的面积比较小，可若是装修的好，照样能营造出一种温馨而亲密的感觉。

5、相比住宅来说，公寓的选择面大，买到的可能性高，尤其是热门地区的热门楼盘，住宅想买到的话必须得挤破脑袋往里冲，而公寓，除非是一些网红爆款，就没有这方面的烦恼，基本上只要资金到位，你想买的都能选到合适的。使用方式灵活。公寓的使用方式比住宅更加灵活。

6、公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算。

公寓可以商用吗（公寓可以商住两用吗）

公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限是50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限是70年。公寓缴纳的税费与土地出让金都比住宅要高，因此公寓的销售价格要比住宅更高。公寓一般的特点是位置属于中心地段，通常以小户型全装修呈现。

如果公寓用于居住目的，例如普通住宅、公寓式酒店或服务式公寓，那么它就属于住宅性质的房地产。这类公寓通常位于居住区或大型住宅小区内，面积较小，设施简单，租金较低，适合居住。此外，公寓的所有权也会影响其性质。如果公寓是由开发商建造并销售给个人业主，那么它就属于住宅性质的房地产。

怎么查房子是住宅还是公寓看房子的权限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；看建房用地的性质：要是居住用地，是住宅，而商业用地，是公寓；看开发商的规划许可证：要是只能居住的，是住宅，而用于商业和居住的，是公寓。

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